Тест ОСА, или Обязательная сертификация агентов по недвижимости, представляет собой экзамен, который необходимо сдать для получения лицензии на оказание услуг в сфере недвижимости в России. Тест состоит из нескольких частей, каждая из которых посвящена определенной теме, такой как законодательство, этические стандарты, экономика и финансы, а также практические аспекты работы агента по недвижимости.
В общей сложности, тест ОСА включает в себя 150 вопросов, разделенных на три модуля:
- Законодательство: Эта часть теста содержит 50 вопросов, которые проверяют знание основных нормативных актов, регулирующих сферу недвижимости, включая Гражданский кодекс, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также другие законы и подзаконные акты.
- Этические стандарты и экономика: В этом модуле также 50 вопросов, на которые необходимо ответить. Они касаются этических принципов работы агента по недвижимости, а также основ экономики и финансов, которые имеют отношение к деятельности в сфере недвижимости.
- Практические аспекты: Последний модуль содержит 50 вопросов, связанных с практическими навыками и знаниями, необходимыми для работы агента по недвижимости. Это может включать в себя вопросы о процессе купли-продажи недвижимости, аренды, оценки объектов недвижимости и другие аспекты профессиональной деятельности.
Каждый модуль теста ОСА оценивается отдельно, и для успешного прохождения тестирования необходимо набрать не менее 75% правильных ответов по каждому из них. Это означает, что для каждого модуля нужно правильно ответить минимум на 38 вопросов из 50.
Тест ОСА является важным этапом для получения лицензии агента по недвижимости, поскольку он подтверждает, что кандидат обладает необходимыми знаниями и навыками для работы в этой профессиональной сфере.